一个普通老百姓对“二次房改”的期盼

从去年6月份以来一些专家学者不断提出的“二次房改”，终于引起了高层的注意。近日一个以住建部副部长齐骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失。（《扬子晚报》10月18日）

自上个世纪末的房改以来，虽然大多数老百姓的住房条件有所改变，人均住房面积大幅度增长，但是房价过高，广大老百姓买不起房也是不争的事实，不少城市中低收入人群没有属于自己的住房是不可否认的现象，广大老百姓对目前的住房政策有大怨气和不满也是存在的，有关部门准备实施“二次房改”是符合民心、民意的。作为一个普通老百姓，对于未来实施的“二次房改”有几点期盼。

首先，期盼有关部门尽快出台含有实现“住者有其屋”内容的“二次房改”目标。拥有属于自己的住房是每一位普通老百姓的梦想之一，作为“二次房改”的目标之一就应该是绝大多数家庭有没有属于自己的房屋，应该把老百姓有没有实现“住者有其屋”、老百姓对房价满不满意应该作为考核“二次房改”成败的重要指标，没有实现、老百姓不满意就表明改革失败。

其次，住房制度不管如何改革，市场化道路已经是大势所趋，不可回头，但是住房在走市场化道路的同时，期盼“二次房改”给予更多的计划性住房，期盼加大发展保障性住房力度。一方面期盼住房制度对单位集资建房政策有所松动，在不浪费耕地和土地的前提下，期盼有关部门允许各类单位及其职工集资建房，允许个人集资建房，允许个人组成团体与房地产开发公司一起参与土地招标。另一方面期盼政府部门在加强监督的前提下，建设更多的廉租房、经济适用房，尤其期盼政府能够将经济适用房转变为成本房，按照建设成本出售给城市中低收入人群，让更多的中低收入群体有属于自己的住房。

再次，期盼“二次房改”能够改革农村住房政策。期盼在不浪费农村耕地的前提下，在不扩张农村宅基地的前提下，在不改变一户一块宅基地的前提下，允许农民在原有宅基地建设房屋，并可销售给本村以外的城市市民或农民，让更多的城市人到农村购买价格更便宜的住房，同时以带动农村第三产业的发展。

最后，期盼“二次房改”政府部门能够加大对商品房价格的监管力度，出台限制商品房利润率的政策法规，对销售的商品房利润率作出明确限制，以保证商品价格，防止房地产开发商为追求利润，大幅度上涨房价，限制更多的老百姓购买住房。

也许每一个老百姓对“二次房改”都有不同的期盼，但是以上几点期盼，应该是绝大多数老百姓共同的期盼和愿望，忠心的期盼“二次房改”能够成功，能够实现广大老百姓的愿望，能够让广大老百姓满意，让广大老百姓安心稳定在生活在属于自己的房屋里。